Как зарегистрировать свой EJARI в Дубае?

1. Кто несет ответственность за регистрацию договора аренды с EJARI?

Как правило, ответственность регистрации договора аренды в EJARI лежит на арендаторе. Тем не менее, арендодатели могут также осуществить регистрацию, в зависимости от обязательств, установленных сторонами в договоре аренды.

2. Где вы можете зарегистрировать EJARI?

Большинство «тайпинг-центров» могут помочь с регистрацией вашего договора в EJARI, и данный процесс занимает в среднем около 15-20 минут при наличии всех необходимых документов. Список утвержденных «тайпинг-центров» можно найти на официальном веб-сайте EJARI.

3. Какие документы необходимы для регистрации EJARI?

• Договор аренды;
• Квитанция о гарантийном депозите;
• Паспорт арендатора;
• Виза ОАЭ арендатора;
• «Эмирейтс АйДи»;
• Копия паспорта арендодателя;
• Копия свидетельств о праве собственности на арендуемое имущество;
• Номер помещения DEWA (или копии последних счетов DEWA).

 Для новых договоров аренды может потребоваться подтверждение регистрации DEWA или получения DEWA Connection.
Если Арендатор является компанией, вам также необходимо предоставить «Торговую лицензию компании» (в случае аренды коммерческой недвижимости)

4. Плата за регистрацию EJARI.

Известно, что стоимость регистрации EJARI может варьироваться, но обычно составляет 160 AED, если только ваше дело не является исключительным. В вышеуказанную плату входят сборы, взимаемые RERA и «тайпинг-центром».

5. Можете ли вы получить квитанцию о регистрации в EJARI?

Вы получаете сертификат EJARI, в котором будут указаны детали вашего контракта на аренду в официальном виде, подтверждающем государственную регистрацию Вашего договора аренды.

6. Обязателен ли EJARI?

Да, обязателен. В случае, если вы не зарегистрируете свой EJARI, вы не сможете получить или продлить визу для членов вашей семьи. Кроме того, если вы не зарегистрируете EJARI, вы не сможете разрешить спор с арендодателем, так как в этом случае потребуется сертификат EJARI.

7. Должен ли я регистрировать EJARI в начале аренды?

Лучше всего регистрировать EJARI как можно скорее, но он также может быть зарегистрирован в любой момент аренды.

8. Нужно ли представлять новый EJARI, даже если я остаюсь в том же месте?

Да, каждый раз, когда вы подписываете новый договор аренды, вам необходимо зарегистрировать свой EJARI.