РФ: +7 495 280 36 69 office@advokat-sazonov.ru
ОАЭ: +971 52 652 27 72 office@advokat-sazonov.ru
Китай: +86 150 1143 2070 office@advokat-sazonov.ru
Новое залоговое законодательство ОАЭ

Пресс-центр

Новости
Новости: Новое залоговое законодательство ОАЭ
20 Марта 2017
Новое залоговое законодательство ОАЭ

Новое залоговое законодательство ОАЭ

Основными пунктами закона являются:

Залог движимого имущества и активов, который включает в себя:
Текущие, будущие, материальные и нематериальные активы.
Средства в лицензированных в ОАЭ банках;
Дебиторская задолженность от третьих сторон;
Сырье и основные продукты и товары (такие как каучук, золото, нефть,
зерно, кукуруза, пшеница и сахар);
Оборудование, машины и рабочие инструменты;

Реестр залогов.
Новый реестр залогов будет создан для фиксирования прав сторон в залоге. Дата и время записи о залоге в реестре будут действительны в отношении всех сторон и направлены на установление приоритета между конкурирующими кредиторами. Любая третья сторона может запросить в реестре информацию, которая включает основные данные о залоге. Интересно отметить, что в соответствии с Законом, иные дополнительные права, которые широко распространены в авиационном и судовом финансирования, могут быть зарегистрированы в реестре, например, права арендодателя в операционном лизинге. Практическим эффектом от регистрации является то, что залогодержатель будет иметь приоритет перед другими кредиторами в восстановлении своих прав в отношении движимого имущества, заложенного в его пользу. В случае нескольких залогов под один и тот же актив, приоритет кредиторов определяется на основе времени и даты регистрации залога

Передача права владения.
Действующая процедура в ОАЭ является таковой, что установление залога на актив требует от залогодателя (т.е. владельца актива) передачи владения активом залогодержателю, что существенно ограничивает права залогодателя распоряжаться этим активом. Это имеет очевидные последствия и лишает залогодателя любой возможность извлечь выгоду из заложенного имущества и амортизировать основной долг. Новый Закон устраняет эту ситуацию и позволяет оформить залог движимого имущества, без необходимости передачи во владение от залогодателя к залогодержателю.